Inmuebles en venta y en arriendo

Compra o arrienda con los números claros.

Antes de llamar, sabes cuánto pones, cuánto pagas al mes y cuánto ganas.

¿Qué quieres hacer?

Busco un inmueble

Comprar para invertirCuánto pones, cuánto te paga el arriendo y cuánto ganas.Ver inversiones → Comprar para vivirCuánto ahorro e ingresos necesitas, con crédito o leasing.Ver inmuebles en venta → Buscar arriendoUn lugar para vivir o para tu negocio: cuánto pagarías al mes con administración.Ver arriendos →

Tengo un inmueble

VenderloCon o sin inquilino. Te ven inversionistas que buscan justo eso.Publicar gratis → ArrendarloSin comisión: los interesados te escriben directo.Publicar gratis → Saber cuánto valeCalcula en cuánto podrías venderlo según su arriendo.Calcular →

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¿Vas a invertir? Mira cuántos te alcanzan

Escribe tu ahorro y te mostramos qué inmuebles puedes comprar y cuáles se pagan solos. Si prefieres, déjalo vacío: cada inmueble te dice cuánto necesitas.

Cómo funciona

  1. Ves cuánto pones

    Cada inmueble en venta dice la entrada mínima (30% más gastos) y cuánto necesitas para que el arriendo pague toda la cuota.

  2. Ves cuánto te paga el arriendo

    Cuánto cubre de la cuota, cuánto pones tú al mes, en cuántos años terminas de pagar y en cuánto podrías venderlo.

  3. Ves qué está revisado

    Revisamos cada aviso antes de publicarlo. Lo que verificamos lleva la marca ✓. Lo que no la tenga, como el contrato o la póliza, pídeselo a quien lo publica antes de ofertar.

Para propietarios

Publica tu inmueble

Unos 5 minutos. Ten a mano el certificado de tradición y, si está arrendado, el contrato.

1El inmueble
¿Qué quieres hacer?
¿Está arrendado hoy?
Di el tipo, el barrio y lo que más le importa a un inversionista.
No se publica: solo la ven tú y el equipo de vendoarrendado.com, para verificar el inmueble.
Aproximado está bien.
Obligatorio en apartamentos y casas.
Si el inmueble no tiene administración, pon 0.
Si no tiene, pon 0.
Horizontales y de día: fachada, sala, cocina, baños y habitaciones. La primera es la portada.
2El contrato de arriendo
Cuánto sube el arriendo cada año según el contrato. Lo usual es el IPC, o sea la inflación del año anterior. Al comprador le importa saber cuánto va a subir.
Lo que responde si el inquilino deja de pagar. La póliza (de una aseguradora) es la que más tranquiliza a un comprador.
Márcala si el contrato se renueva solo cuando se cumple el plazo, sin firmar uno nuevo (es lo usual). Con esto calculamos hasta cuándo va el periodo actual.
3Certificado de tradición y libertad

Sube tu certificado de tradición y libertad y nosotros completamos los datos de compra por ti. También lo usamos para verificar que eres el dueño y que el inmueble no tiene embargos. No se muestra en el sitio.

Mejor si tiene menos de 30 días de expedido.
¿Qué es y cómo lo consigo?

Es la hoja de vida del inmueble: dice quién es el dueño, cuándo y en cuánto se compró, y si tiene hipotecas o embargos. Lo descargas en línea en la Superintendencia de Notariado y Registro; solo necesitas el número de matrícula inmobiliaria, que aparece en la escritura o en el recibo del predial.

Prefiero escribir los datos yo mismo
Si no la recuerdas exacta, pon el mes y año aproximados.
Está en la escritura o en el certificado como "Valor acto". Si no lo tienes, pon un valor aproximado.
Opcional. Es el número de la línea del certificado donde está tu compra. Si no sabes cuál es, déjalo vacío.
Lo que has invertido en arreglos (cocina, baños, pisos…). Un valor aproximado está bien. Lo mostramos junto a lo que pagaste, en la historia del precio. Esto no sale en el certificado.
Así el comprador lo puede ver en la visita. Si tienes fotos del antes, mejor.
4Otros costos anuales
El impuesto que pagas cada año a la alcaldía; está en el recibo del predial. Lo restamos del arriendo para mostrar la ganancia real.
Si una inmobiliaria te administra el arriendo, el porcentaje del canon que cobra cada mes (suele ser 8 a 10%). Si lo manejas tú, pon 0.
5Tus datos
No se muestra en el sitio. Los interesados te escriben aquí después de dejar sus datos.
Para publicar

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